Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
HET AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN IS DERMATE GROOT DAT ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER GEMAAKT KUNNEN WORDEN!!Gemoderniseerde en speels ingedeelde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Met passie, liefde en deskundigheid is deze woning een aantal jaren geleden...
Lees meer
Omschrijving
HET AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN IS DERMATE GROOT DAT ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER GEMAAKT KUNNEN WORDEN!!Gemoderniseerde en speels ingedeelde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Met passie, liefde en deskundigheid is deze woning een aantal jaren geleden verbouwd en hierdoor instap klaar. De buitenzijde van de woning heeft eveneens een speels uiterlijk, dit mede door de (onderhoudsvriendelijke) leisteen gevelbekleding. Nog een pluspunt, deze woning heeft stadsverwarming, dus comfortabel, gasloos en kostenbesparend!
Het is een fijne plek om te wonen met een diversiteit aan voorzieningen gelegen op korte afstand. Denk hierbij aan het grote winkelcentrum Heyhoef met winkels en horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Parkeren doe je hier natuurlijk gratis en er gelegenheid genoeg.
Deze fijne gezinswoning heeft vanuit de woonkamer zicht op de zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal!! Wordt het toch te warm in de zomer, dan is er achterin de tuin een praktische overkapping om te schuilen. Kortom, deze woning is de moeite waard om te komen bezichtigen!
Indeling
BEGANE GROND
De begane grondvloer is niet alledaags ingericht, wat dit huis nog meer bijzonder maakt dan dat het al is. Vanuit de hal/warmteportaal bereikbare eetruimte aan straatzijde. Vanuit de eetkamer is o.a. de meterkast (met stadsverwarming en glasvezel) bereikbaar. Open keuken in parallelopstelling met moderne afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar de woonkamer. Deze gang heeft een garderobe, trapopgang en hippe toiletruimte (2019) met een metrotegel als wandafwerking. Verder beschikt deze ruimte over een zwevend toilet en betonlook fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en een enkele tuindeur. Behoudens de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING
Ook deze verdieping is met stijl afgewerkt. Overloop met neutrale laminaatvloer. Deze vloer loopt door naar alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II en III zijn gesitueerd aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer een walk-in closet heeft. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en waskom op houten blad.
TWEEDE VERDIEPING
Vide met zicht op slaapkamer I. Verder bevindt zich hier een extra (open) slaapvertrek met bergruimte in de knieschotten. Aan beide kanten is een dakraam en sfeerbepalend zijn de houten balken tegen het plafond.
BUITEN
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over een heerlijke privacy- en zonrijke (z) achtertuin met houten berging en achterom. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een kleine plantenborder.
BIJZONDERHEDEN
- Betreft een gasloze woning met stadsverwarming
- Energielabel A!!
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Woning is in 2018 gemoderniseerd, toiletruimte in 2019
- Kindvriendelijke woonomgeving.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.857,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1999
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
367 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-07-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Leisteen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Tilburg
Sectie
AG
Perceelnummer
3698
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.