Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kruiningenstraat 67 in Tilburg 5045 PT

Kruiningenstraat 67

5045 PT Tilburg
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
013-8503800

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer smaakvol en luxe afgewerkt en instapklaar. Het betreft hier dan ook een zeer comfortabele uitgebouwde hoekwoning die ook nog eens in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving is gesitueerd. De Heyhoefpromenade, het Reeshofpark, scholen en een diversiteit aan...
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Goed onderhouden, zeer smaakvol en luxe afgewerkt en instapklaar. Het betreft hier dan ook een zeer comfortabele uitgebouwde hoekwoning die ook nog eens in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving is gesitueerd. De Heyhoefpromenade, het Reeshofpark, scholen en een diversiteit aan sportaccommodaties zijn in de nabijheid gelegen, maar ook het treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Verder is er direct nabij de woning voldoende vrije parkeergelegenheid en een speelvoorziening aanwezig.

Deze sfeervolle woning is met zorg afgewerkt, fraai ingericht en beschikt over een prettige indeling met onder meer een royale woonkamer, een moderne keuken, een handige bijkeuken, twee - mogelijk drie – riante slaapkamers, een praktisch ingerichte badkamer, een grote open zolder met mogelijkheden voor extra kamers en een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.

Indeling begane grond:
Entree / portaal met meterkast en deur naar de ruime, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping, kent een fraaie afwerking en beschikt over een doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en sierlijsten. In de aanbouw, gerealiseerd in 2000, is de semi-open keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een modern, in een L-vorm geplaatst interieur bestaande uit voldoende kastruimte, een composiet werkblad en als inbouwapparatuur onder meer een keramische kookplaat waarboven een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. In een separate kastenwand zijn de koffiemachine, combi-oven en koelkast geplaatst. Boven het werkblad, ter hoogte van de RVS spoelbak, is een groot raam gesitueerd. Hierdoor heeft u een prettig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de toiletruimte (hangend closet) en de buitendeur richting de achtertuin aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer waaronder vloerverwarming is geplaatst. Tevens zijn alle ruimtes voorzien van stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Indeling eerste verdieping:
Middels de afsluitbare trapopgang bereikt u de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De sfeervolle hoofdslaapkamer (voorheen twee en eenvoudig weer terug te brengen naar de originele staat) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een praktische inloopkast (interieur ter overname). De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots. De geheel betegelde badkamer is in lichte kleurstellingen afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap is de open zolder toegankelijk. Een riante ruimte voorzien van een dakkapel (2000) aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Indien gewenst bestaat hier de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Thans is de ruimte in zijn geheel in gebruik als (slaap)kamer. Ook hier een strakke afwerking met onder meer een fraaie laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Verder is de ruimte voorzien van handige kastruimte met schuifdeuren onder het knieschot.

Buiten:
Deze woning beschikt naast het vele comfort binnen ook over comfort buiten. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn in 2018 fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voor- en zijtuin zijn met name voorzien van bestrating en grind; e.e.a. omheind met een lage haag. De zonnige, geheel omheinde achtertuin is gelegen op het westen en is ingericht met een groot terras, een gazon en enkele plantenborders. Achter in de tuin is over de volledige breedte een houten berging met elektra gesitueerd. De tuin is tevens toegankelijk middels een achterom.

Kenmerken:
Woonoppervlak circa 130m² (NEN2580 gemeten);
Inhoud circa 442 m³;
Perceeloppervlakte circa 184m²;
Bouwjaar circa 1991

Algemeen:
- Voor- en achtertuin in 2018 vernieuwd;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2017;
- Keuken, badkamer, stucwerk en vloeren vernieuwd in 2013;
- Aanbouw en dakkapel dateren van 2000;
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en rolluiken;
- De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem;
- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnetwerk. Ter plaatse van de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming.

De mogelijkheden en sfeer van deze luxe afgewerkte, uitgebouwde en instapklare woning ervaart u alleen tijdens een bezichtiging. U bent dan ook van harte welkom.
Well maintained, very tasteful and luxuriously finished and ready to move in. This is a very comfortable developed corner house that is also situated in a quiet, child-friendly environment. The Heyhoef promenade, the Reeshof park, schools and a variety of sports facilities are located nearby, but also the train station and roads are easily accessible. Furthermore, there is plenty of free parking and a play facility right next to the house.

This cozy house is finished with care, beautifully decorated and has a nice layout including a spacious living room, a modern kitchen, a handy utility room, two - possibly three - spacious bedrooms, a functional bathroom, a large open attic with possibilities for extra rooms and a beautifully landscaped maintenance-friendly front and back garden.

Layout ground floor:
Entrance / portal with meter cupboard and door to the spacious, cozy living room. The living room has the stairs to the floor, has a beautiful finish and features a continuous tile floor, stucco walls and stucco ceiling with recessed spots and decorative frames. In the construction, realized in 2000, the semi-open kitchen is situated. The kitchen is furnished with a modern, L-shaped interior consisting of sufficient cupboard space, a composite worktop and as built-in appliances including a ceramic hob above which a stainless steel extractor fan and a dishwasher. The coffee machine, combi-oven and fridge are placed in a separate cupboard wall. A large window is situated above the worktop, near the stainless steel sink. This gives you a nice view of the backyard. The practical utility room is accessible from the kitchen. Here are the connections for the washing equipment, the unit of mechanical ventilation, the toilet room (hanging closet) and the outside door towards the backyard. The entire ground floor has a beautiful dark tiled floor under which floor heating is installed. All rooms are also provided with stucco walls and a stucco ceiling with decorative frames.

Layout first floor:
Through the lockable staircase you reach the landing with staircase to the second floor. Two bedrooms are accessible from the landing. The cozy master bedroom (formerly two and easy to bring back to the original state) is situated at the front and has a practical walk-in closet (interior for takeover). The second bedroom is located at the rear and is equipped with a closet. The entire floor, with the exception of the bathroom, is finished with a laminate floor, stucco walls and a stucco ceiling with moldings and recessed spotlights. The fully tiled bathroom is finished in light colors and furnished with a walk-in shower, washbasin and hanging closet.

Layout second floor:
The open attic is accessible via a fixed staircase. A spacious room with a dormer (2000) at the rear and a skylight at the front. If desired, it is possible to create additional rooms here. The room as a whole is now being used as a (bed) room. Here too a sleek finish with, among other things, a beautiful laminate floor, stucco walls and stucco ceiling with recessed spotlights. Furthermore, the room is equipped with handy closet space with sliding doors under the kneecap.

Outside:
In addition to the many indoor comforts, this property also has outdoor comfort. Both the front, side and back garden are in 2018 beautiful and easy to maintain. The front and side garden are mainly provided with paving and gravel; e.e.a. fenced with a low hedge. The sunny, fully fenced backyard is located on the west and is furnished with a large terrace, a lawn and some plant borders. In the back of the garden a wooden shed with electricity is situated across the entire width. The garden is also accessible through a back.

Characteristics:
Living area approximately 130m² (NEN2580 measured);
Content about 442 m³;
Plot area approx 184m²;
Year of construction circa 1991

General:
- Front and back garden renewed in 2018;
- The bathroom, kitchen, electrical installation renewed in 2013;
- The painting on the outside dates from 2017;
- Extension and dormer window date from 2000;
- The house is fully insulated and has wooden frames with mostly double glazing and shutters.
- The house has a mechanical ventilation system.
- The house is connected to the district heating network. At the ground floor the house has underfloor heating.

The possibilities and atmosphere of this luxury finished, developed and ready to move in house you will only experience during a visit. You are therefore very welcome.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (12.5 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AF Perceelnummer 2173 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kruiningenstraat 67, 5045 PT Tilburg
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.