Joannes Lenartzstraat 10 a

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN OP STEENWORP AFSTAND VAN HARTJE CENTRUM! ! !

Dit appartement met 2 slaapkamers is recent aan de binnenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij gebruik is gemaakt van hedendaagse en hoogwaardige materialen. Uitgevoerd in neutrale, maar hippe kleurstellingen.

Extra aantrekkelijk is het ruime dakterras aan de achterzijde. Verder beschikt dit appartement, gelegen in een hoog niveau afgewerkt complex, over maar liefst 2 parkeerplaatsen. Vanzelfsprekend is er een lift aanwezig en een ruime centrale entree.

In minder dan 5 minuten bereikt u al lopend het centraal station, maar ook diverse horecagelegenheden, traiteurs, cultuurcentrum en boetieks liggen op steenworp afstand. Meer op zoek naar de rust.... Oisterwijk staat bekend om zijn bossen en vennen en vele wandelroutes.

INDELING

Begane grond
Zowel de bewoners als de gasten komen binnen via een centrale hoofdentree met brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis.
Vanuit deze entree heeft u toegang tot de kelder waar zich de parkeerplaats en een eigen inpandige berging bevinden.

Eerste verdieping
Via de galerij loopt u naar de voordeur met ervoor een ruim en rustig gelegen dakterras (ca. 27m2 / deels overdekt). Dit dakterras heeft een gunstige ligging op het oosten en betreft het laatste op de galerij. Dit heeft als voordeel dat er geen passanten langs uw voordeur komen en u volledig kunt genieten van uw privacy.

Appartement
Entree/hal, ruim van opzet en voorzien van een trendy laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement. Verder biedt de hal toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging, de separate toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De 2 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11,9m2 en 6,5m2 en beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarbij de verwarming is weggewerkt achter modieuze lambrisering met houtdetail. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar.

De in moderne kleurstelling uitgevoerde luxe badkamer is recent vernieuwd. De badkamer wordt gekenmerkt door zwarte details en is voorzien van een hoekligbad, een douchecabine met regendouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

Verder is vanuit de hal de inpandige berging bereikbaar met opstelling van de Cv-ketel, de groepenkast en de mechanische ventilatiebox. Deze praktische ruimte is ruim van opzet en biedt plaats aan eventueel de wasapparatuur en/of vriezer.

Ideaal is het tweede toilet. Dit is separaat en eveneens recent gemoderniseerd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer.

Via een vernieuwde zwarte, moderne stalen deur is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Ook hier is de verwarming weggewerkt met een eigentijdse lambrisering met hout. De woonkamer, gelegen aan de straatzijde, heeft een volledige wand van glas met een zwarte, aluminium schuifpui en biedt toegang tot het balkon (ca. 8,5m2 en zonnescreens) over de volledige breedte van het appartement.

De luxe, open keuken is voorzien van een vaatwasser, een BORA inductie kookplaat met kookveldafzuiging (2023), een koelkast en combi oven/magnetron. Verder bevindt de videofoon zich in de keuken.

EXTERN
De ingang van de parkeerplaats en de parkeerkelder ligt aan de Oude Haarenseweg. Via een afgesloten hek bereikt u allereerst het parkeerterrein, waarvan 1 parkeerplaats in eigendom. De parkeerkelder is toegankelijk via een sectionaaldeur met afstandsbediening en hier bevindt zich de tweede parkeerplaats (in eigendom).

NIET BEWONERSCLAUSULE (nalatenschap)
Optredend verkoper/verkopend makelaar heeft koper er uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van- c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

BIJZONDERHEDEN
- Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig
- Energielabel A!!!
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte
- Voorzien van een vernieuwde vloer- en wandafwerking.
- Liftinstallatie aanwezig
- Met balkon over de volle breedte met zonnescreens en royaal dakterras
- 2 parkeerplaatsen (1 in parkeerkelder en 1 op afgesloten buitenterrein)
- 2 toiletten aanwezig
- Centrumlocatie!
- Bijdrage VvE 167,- euro per maand
- Niet bewonersclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.271,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Servicekosten € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (4.1 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 2844 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 2877 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 2840 Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties