Humperdinckstraat 61 in Tilburg 5011 SB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In een rustige en daarmee kindvriendelijke straat gelegen drive-in woning met oprit met toegang tot de inpandige garage. De woning is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum het Wagnerplein met wel meer dan 40 winkels, waar op vrijdag ook nog een markt te vinden is met tientallen food...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

In een rustige en daarmee kindvriendelijke straat gelegen drive-in woning met oprit met toegang tot de inpandige garage. De woning is gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum het Wagnerplein met wel meer dan 40 winkels, waar op vrijdag ook nog een markt te vinden is met tientallen food en non-food producten. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere speelveldjes te vinden. In de straat zelf komt enkel bestemmingsverkeer. Dit maakt het huis ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen!!

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast. Inpandige garage met elektrische deur en elektra. Hal met trap naar de eerste verdieping. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine en droger en opstelling van de Cv-ketel. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuinkamer met doorlopend tegelvloer. Deze kamer is eventueel te gebruiken als slaapvertrek op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopend Strizo korreltapijt (met coating). Woonkamer met een afgesloten trapopgang en aansluiting t.b.v. een eventueel te plaatsen houtkachel/open haard. Gesloten keuken met keuken in hoekopstelling (met wrapfolie) voorzien van rvs afzuigkap, 6-pits gasfornuis, vaatwasser en oven.

Tweede verdieping:
Overloop. Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met een elektrische rolluik. Slaapkamer II en III gelegen aan de voorzijde met een elektrische screen. De compacte, maar praktische badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad/douchecombinatie, een (staand) toilet en wastafel.

Exterieur: Voortuin, oprit met plaats voor één auto. Met houten schuttingdelen omsloten achtertuin met sierbestrating en achterom.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel van het merk Nefit is vernieuwd in 2021 (eigendom)
- De toiletruimte op de begane grond is eveneens in 2021 vernieuwd
- In 2022 is de volledige achtergevel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst met elektrische rolluiken
- In 2008 zijn de pvc kozijnen aan de voorzijde vervangen en is er HR++ beglazing geplaatst met elektrische screens
- Geen directe achterburen dus een privacy biedende achtertuin
- Behalve het winkelcentrum is er in de directe omgeving te vinden een huisartsenpraktijk, een tandheelkundig centrum en een praktijk voor fysiotherapie, maar ook de stadskern is op fietsafstand gelegen. Ook scholen en kinderdagopvang zijn in de directe omgeving gesitueerd.

Drive-in house with driveway with access to the integral garage, located in a quiet and child-friendly street. The house is located within walking distance of the covered shopping center Wagnerplein with more than 40 shops, where you can also find a market on Fridays with dozens of food and non-food products. There are several playing fields in the immediate vicinity of the house. The street itself is only for local traffic. This makes the house ideal for a family with (young) children!

Layout

Ground floor:
Entrance with meter cupboard. Indoor garage with electric door and electricity. Hall with stairs to the first floor. Utility room with connections for washing machine and dryer and installation of the central heating boiler. Modern toilet room with floating toilet and hand basin. Garden room with continuous tile floor. This room can be used as a sleeping area on the ground floor.

First floor:
Landing with continuous Strizo grain carpet (with coating). Living room with a closed staircase and connection for a possible wood stove/fireplace. Closed kitchen with kitchen corner unit (with wrap film) with stainless steel extractor hood, 6-burner gas stove, dishwasher and oven.

Second floor:
overflow. Bedroom I located at the rear with an electric shutter. Bedroom II and III located at the front with an electric screen. The compact but practical bathroom is fully tiled and has a bath/shower combination, a (standing) toilet and sink.

Exterior: Front garden, driveway with space for one car. Backyard enclosed with wooden fence parts with ornamental paving and back.

Particularities:
- Central heating boiler of the brand Nefit was renewed in 2021 (owned)
- The toilet room on the ground floor was also renewed in 2021
- In 2022, the entire rear facade was renovated and fitted with high-quality plastic frames with HR++ glazing, installed with electric shutters
- In 2008, the PVC frames at the front were replaced and HR++ glazing was installed with electric screens
- No direct neighbors at the back, so a backyard offering privacy
- In addition to the shopping center, there is a general practice, a dental center and a physiotherapy practice in the immediate vicinity, but the city center is also within cycling distance. Schools and daycare centers are also located in the immediate vicinity.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 95 m² Inhoud 467 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, CCTV, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (0.05 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 3812 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom