Groenstraat 73 in Tilburg 5021 EL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Een typische jaren dertig woning gelegen in een woonomgeving met soortgelijke karakteristieke bebouwing. Dit is geen standaard hoekwoning, juist door de aparte vormgeving valt deze extra op. Het betreft een kluswoning met tal van mogelijkheden!! Op loopafstand van een grote supermarkt, de Aabe...

Lees meer

Omschrijving

Een typische jaren dertig woning gelegen in een woonomgeving met soortgelijke karakteristieke bebouwing. Dit is geen standaard hoekwoning, juist door de aparte vormgeving valt deze extra op. Het betreft een kluswoning met tal van mogelijkheden!! Op loopafstand van een grote supermarkt, de Aabe fabriek, diverse (afhaal)restaurants, maar ook naar het Leijpark is het enkel oversteken. De sfeervolle Piushaven vindt u letterlijk om de hoek van de woning met leuke restaurants, winkels en plekken om te ontspannen. Zoekt u liever de drukte op, dan bereikt u in minder dan 5 minuten fietsen de stadskern.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, garderobe mogelijkheid en deur naar woonkamer. De woonkamer met kast, houten vloerdelen en openslaande tuindeuren. Ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok met kelderkast met meterkast. Verder beschikt de keuken over een provisiekast en veel lichtinval. Vanuit de keuken is gedeeltelijk betegelde bijkeuken bereikbaar met wasmachine-aansluiting en opstelling Cv-ketel, buitendeur en toegang tot de eenvoudige badkamer met zitbad/douchecombinatie, staand toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met inspectiedeur naar het plat dak. Twee slaapkamers met een vaste kast, waarvan een kamer is voorzien van een wastafel. Gesloten trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar voorzolder. Slaapkamer III en berging onder de kapschuinte.

Exterieur:
Geheel omsloten en privacy biedende achtertuin met vrijstaande, stenen berging en achterom. De tuin dient nog aangelegd te worden. Ondanks dat de ligging op het noorden is en dankzij de diepte van de tuin, is er sprake van optimale bezonning.

Bijzonderheden:
- ter inzage is er een bouwtechnisch rapport aanwezig
- er zal een niet bewonersclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst
- de woning dient in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.433,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-09-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 2094 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom