Kasteel Cannestraat 15

Omschrijving

Deze comfortabele hoekwoning met oog voor design is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd!
De woning bevindt zich in de geliefde wijk "De Rijt", aan een autoluw woonerf te midden van het groen en op loop afstand van de Universiteit, De Warande en op redelijke afstand van Station West, station Centraal, spoorzone en het bruisende stadscentrum van Tilburg! Kortom, door de gunstige ligging met privacy heeft u wel de lusten maar niet de lasten!

Indeling:
Entree, hal en toilet:
De entree beschikt over de meterkast een garderobe nis met zwevend lademeubel en is met een toegangsdeur gescheiden van de royale ontvangsthal die de overige vertrekken en een open trap naar de eerste verdieping ontsluit. Tevens aangrenzend aan de hal zijn een luxe toiletruimte met wastafelcombinatie voor warm en koud water. Separate bergkast met aansluitmogelijkheid t.b.v. wassen en drogen.

Woonkamer:
Grote en bijzonder mooi afgewerkte woonkamer met zeer veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Eyecatcher is de rank geprofileerde schuifpui, die optimaal zicht biedt op de tuin vanuit het zitgedeelte van de woonkamer. Meerdere wanden zijn voorzien van wandverlichting en ingebouwde aansluitvoorzieningen voor home-cinema (Coax/Netspanning/UTP/Optisch en HDMI). De gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.

Keuken:
De luxe afgewerkte keuken (LEICHT) beschikt over laden met glas-inleg, hoogwaardige RVS aanrechtbladen met een ingelaste spoelbak en designkraan (Franke), een 5-pits RVS kookplaat met wok brander en afzuiginstallatie (AEG). Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer). Er is prachtig zicht op de tuin via de onder architectuur vormgegeven raampartijen.

Werkkamer:
In het verlengde van de keuken is een aanvullende verblijfsruimte gesitueerd dat naar keuze kan dienen als eet-, hobby, of werkkamer. De ruimte is ook prima geschikt voor de realisatie van een extra slaapkamer of badkamer op de begane grond. Verder biedt dit vertrek toegang tot de CV/bergruimte en tot de fraai aangelegde tuin.

Slaapkamers:
Ruime overloop met toegang tot drie nieuw gestoffeerde slaapkamers. Voor de master bedroom zijn twee slaapkamers samengevoegd. De oorspronkelijke situatie kan eenvoudig hersteld worden ter realisatie van een vierde slaapkamer (zie optionele plattegrond). Alle slaapvertrekken hebben raampartijen over de volledige breedte van de kamer met een panoramisch uitzicht in het groen!

Badkamer:
Aan het einde van de overloop bevindt zich de luxe afgewerkte en comfortabele badkamer met zeer ruime inloopdouche (Hanse), RVS wandcloset (Franke) en wastafelmeubel met driedeurs spiegelkast.

Tuin en buitengebeuren:
Omsloten en privacy biedende groene tuin op het westen met diverse elektra aansluitingen, buitenverlichting en een buitenkraan.

Algemeen:
- onder architectuur volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd!
- perfecte staat van onderhoud
- dorpelvrije natuursteenvloer met comfortabele en energiezuinige vloerverwarming (medio 2013)
- volledig gerenoveerde gevels (metselwerk opnieuw gevoegd, gestraald en geïmpregneerd (medio 2016)
- exterieurafwerking met hoogwaardige en onderhoudsvrije gevelbekleding (Twinson O'wall), exterieurverlichting en buitenkraan (2016)
- CV-HR combiketel (Vaillant/2017)
- elektra volledig vernieuwd en uitgebreid (2016)
- exclusieve maatwerk design-puien (2016) op de benedenverdieping van geïsoleerd staal met poedercoating en HR++ isolatieglas
- naar keuze 3 of 4 slaapkamers op de eerste verdieping (zie optionele tekening)
- mogelijkheid extra (werk)kamer op de begane grond
- trap en bovenetage nieuw gestoffeerd
- luxe gerenoveerde keuken, badkamer en toiletruimte
- alarminstallatie
- camerabeveiliging
- domotica voor binnen- en buitenverlichting
- privacy (geen inkijk vanaf straat en omliggende woningen)
- groen uitzicht rondom
- ruime, groene en privacy biedende tuin gelegen op het westen
- mogelijkheid tot overname tegenover gelegen garage (plm. 18m2) met elektra
- nagenoeg onderhoudsvrij
- levensloopbestendig
- centraal gelegen aan autoluw woonerf (kindvriendelijk)
- nabij scholen en voorzieningen

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (8.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 2156 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 2132 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties