Metslawierstraat 28

Omschrijving

HET AANTAL AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN IS DERMATE GROOT DAT ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER GEMAAKT KUNNEN WORDEN!!

Gemoderniseerde en speels ingedeelde tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Met passie, liefde en deskundigheid is deze woning een aantal jaren geleden verbouwd en hierdoor instap klaar. De buitenzijde van de woning heeft eveneens een speels uiterlijk, dit mede door de (onderhoudsvriendelijke) leisteen gevelbekleding. Nog een pluspunt, deze woning heeft stadsverwarming, dus comfortabel, gasloos en kostenbesparend!

Het is een fijne plek om te wonen met een diversiteit aan voorzieningen gelegen op korte afstand. Denk hierbij aan het grote winkelcentrum Heyhoef met winkels en horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Parkeren doe je hier natuurlijk gratis en er gelegenheid genoeg.

Deze fijne gezinswoning heeft vanuit de woonkamer zicht op de zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal!! Wordt het toch te warm in de zomer, dan is er achterin de tuin een praktische overkapping om te schuilen. Kortom, deze woning is de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling
BEGANE GROND
De begane grondvloer is niet alledaags ingericht, wat dit huis nog meer bijzonder maakt dan dat het al is. Vanuit de hal/warmteportaal bereikbare eetruimte aan straatzijde. Vanuit de eetkamer is o.a. de meterkast (met stadsverwarming en glasvezel) bereikbaar. Open keuken in parallelopstelling met moderne afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een gang die leidt naar de woonkamer. Deze gang heeft een garderobe, trapopgang en hippe toiletruimte (2019) met een metrotegel als wandafwerking. Verder beschikt deze ruimte over een zwevend toilet en betonlook fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en een enkele tuindeur. Behoudens de toiletruimte is deze gehele verdieping voorzien van een moderne visgraat laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Ook deze verdieping is met stijl afgewerkt. Overloop met neutrale laminaatvloer. Deze vloer loopt door naar alle vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer II en III zijn gesitueerd aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer een walk-in closet heeft. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime inloopdouche, zwevend toilet en waskom op houten blad.

TWEEDE VERDIEPING
Vide met zicht op slaapkamer I. Verder bevindt zich hier een extra (open) slaapvertrek met bergruimte in de knieschotten. Aan beide kanten is een dakraam en sfeerbepalend zijn de houten balken tegen het plafond.

BUITEN
Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning beschikt over een heerlijke privacy- en zonrijke (z) achtertuin met houten berging en achterom. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een kleine plantenborder.

BIJZONDERHEDEN
- Betreft een gasloze woning met stadsverwarming
- Energielabel A!!
- Achtertuin gelegen op het zuiden
- Woning is in 2018 gemoderniseerd, toiletruimte in 2019
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 367 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-07-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 3698 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties