Drielstraat 41

Omschrijving

I.V.M. DE GROTE BELANGSTELLING IS BEZICHTIGEN NIET MEER MOGELIJK ! !
INDIEN U OP DE WACHTLIJST WILT KOMEN STAAN, VERZOEKEN WIJ U EEN E-MAIL TE STUREN.

Deze fijne, instapklare en goed onderhouden woning gelegen in de wijk 'De Reeshof' ligt in een autoluwe straat. Met een lichte woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en een sfeervolle achtertuin met vernieuwde berging en overkapping.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de schoonheid van deze prachtige woning. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt! De wijk richt zich op het creëren van een veilige en gezellige woonomgeving voor gezinnen en stellen waarvan de vele speelweides, scholen en sportaccommodaties onderdeel zijn.

Deze courante woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum 'Heyhoefpromenade' met een variatie aan winkels en horeca. Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen, waardoor het perfect is voor mensen die op zoek zijn naar comfort en praktisch gemak.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal. Hier bevindt zich de meterkast met aansluitingen voor glasvezel, alsmede de voorziening van de stadsverwarming-unit en de met vloerbedekking beklede trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer geeft een gevoel van ruimtelijkheid door het overvloedige daglicht gedurende de hele dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via openslaande deuren.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot een provisiekast. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje en is bereikbaar via een kleine hal.
De moderne landelijke keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en schouw met afzuiging. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
Er is mechanische ventilatie aanwezig in de toiletruimte, badkamer en keukenruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de achterzijde de 3e slaapkamer met een Velux dakraam.
De moderne en frisse badkamer is geheel betegeld. In de badkamer bevindt zich een staand toilet, ligbad, aparte douchecabine, badkamermeubel, spiegel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. Op de ruime zolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met netjes afgetimmerde bergruimte en een groot Velux dakraam.
De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer in houtdecor.

Buitenzijde:
Modern aangelegde onderhoudsvrije voortuin met kiezels en groene haag. Bij de voordeur is een overdekte entree.
De sfeervol en gezellig aangelegde achtertuin biedt volop zon en een fijne loungehoek met zonnescherm. De mooie overkapping met aangrenzende berging geeft toegang tot de achterzijde.
Er is een diversiteit van beplanting aanwezig. De buitenverlichting maakt het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbele beglazing geplaatst in 2020
- Berging en overkapping geplaatst in 2021
- Toilet begane grond vernieuwd in 2021
- Schilderwerk gehele woning gedaan in 2021
- Traprenovatie gedaan in 2022
- Radiatorcovers in de hal, woonkamer en grote slaapkamer
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.556,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-02-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TILBURG Sectie AF Perceelnummer 5822 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties